Marché résidentiel : hausse des ventes en septembre

Le marché immobilier résidentiel a connu une hausse modérée dans Vaudreuil-Soulanges, le mois dernier.

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) publiait récemment les statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris®des courtiers immobiliers. Ainsi, 2 665 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de septembre 2015, ce qui représente une hausse de 5 % par rapport à septembre 2014.

Il s’agit d’une septième augmentation mensuelle consécutive et du mois de septembre le plus actif depuis quatre ans.

Variation par secteur 

  • Pour un deuxième mois consécutif, le secteur de Laval s’est démarqué, affichant une croissance du nombre de transactions de 10 % par rapport à septembre 2014.
  • L’île de Montréal a également connu une hausse importante d’activité, soit 8 %.
  • Les augmentations ont été plus modérées pour la Rive-Sud (+3 %), la Rive-Nord (+1 %) et Vaudreuil-Soulanges (+1 %).

Statistiques par catégories de propriétés 

  • Pour un deuxième mois consécutif, toutes les catégories de propriétés ont participé à la croissance en septembre.
  • Les ventes de plex (2 à 5 logements) ont bondi de 23 % dans l’ensemble de la région montréalaise, suivant un mois d’août où l’augmentation avait été de 20 %.
  • L’unifamiliale a enregistré 4 % plus de transactions qu’au cours du mois de septembre 2014, alors que les ventes de copropriétés ont augmenté de 1 %.

Au chapitre des prix

  • Pour l’ensemble de la RMR montréalaise, le prix médian des copropriétés (248 000 $) a progressé de 6 % par rapport au mois de septembre 2014. L’île de Montréal et la Rive-Sud ont affiché une augmentation de 8 %.
  • Le prix médian des unifamiliales a quant à lui progressé de 3 %, pour s’établir à 292 500 $. L’île de Montréal s’est démarquée avec une croissance de 9 % à ce chapitre.
  • Les plex se sont transigés à un prix médian de 420 000 $ en septembre 2015, soit 2 % de moins qu’à la même période l’an dernier.

« L’île de Montréal a poursuivi sa lancée en septembre. Les ventes y ont d’ailleurs augmenté à tous les mois depuis février, de sorte qu’au cumul de l’année, le nombre de transactions est de 9 % plus élevé qu’à pareille date l’an passé. Ceci est particulièrement attribuable à l’essor des ventes d’unifamiliales, qui affichent une hausse de 17 % », explique Sylvain Girard, vice-président du conseil d’administration de la CIGM.

Nombre de propriétés à vendre

La tendance haussière qui perdurait depuis cinq ans quant au nombre d’inscriptions en vigueur a pris fin en septembre 2015. Au total, quelque 32 471 propriétés résidentielles étaient à vendre au 30 septembre, soit un nombre équivalent à celui observé en septembre 2014.

À propos de l'auteur

Stéphanie Lacroix

Directrice de l'information

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