Janvier 2016 : Tendances du marché immobilier résidentiel

Le secteur de Vaudreuil-Soulanges a connu une augmentation considérable le mois dernier ; la hausse la plus importante de la Grande région métropolitaine de Montréal.

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) publiait les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Ainsi, 2 153 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de janvier 2016, ce qui représente une hausse de 12 % par rapport à janvier 2015.

« Il s’agit d’une onzième augmentation mensuelle consécutive de l’activité », souligne Daniel Dagenais, président du conseil d’administration de la CIGM. « La dernière séquence du genre remonte à 2009-2010 », ajoute-t-il.

Variation par secteur

Chacun des cinq grands secteurs de la métropole a affiché une hausse des ventes résidentielles en janvier 2016.

C’est Vaudreuil-Soulanges qui a connu l’augmentation la plus marquée des ventes, avec un bond de 24 % par rapport à janvier 2015.

La Rive-Sud et l’île de Montréal ont également connu un mois de janvier beaucoup plus actif que l’an dernier, affichant des croissances des ventes de 19 % et de 16 % respectivement.

À Laval et sur la Rive-Nord, le nombre de transactions a augmenté de manière plus modérée par rapport à janvier 2015, soit de 6 % et de 1 % respectivement.

Statistiques par catégories de propriétés

Dans l’ensemble de la RMR montréalaise, l’unifamiliale a enregistré la plus forte croissance des ventes en janvier, soit de 14 %.

Les ventes de copropriétés ont pour leur part progressé de 10 %, grâce notamment à un bond important sur l’île de Montréal (21 %).

Le plex a lui aussi connu une augmentation du nombre de transactions en janvier, à hauteur de 8 %.

Au chapitre des prix

Pour l’ensemble de la RMR, le prix médian des unifamiliales s’est élevé à 280 000 $, soit une progression de 1 % relativement à janvier 2015. Sur l’île de Montréal, le prix médian des unifamiliales a bondi de 12 % pour atteindre 412 600 $.

Le prix médian des copropriétés a augmenté de 3 % pour atteindre 238 000 $ à l’échelle de la RMR.
Le prix médian des plex a également crû de 3 % pour atteindre 441 250 $.

Nombre de propriétés à vendre

Pour un quatrième mois consécutif, le nombre de propriétés à vendre sur le système Centris des courtiers immobiliers a reculé, alors que le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué de 3 % en janvier. (CIGM)

À propos de l'auteur

Stéphanie Lacroix

Directrice de l'information

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