Marché immobilier résidentiel : léger repli dans Vaudreuil-Soulanges

Le marché résidentiel poursuit sa lancée en août dans la Grande région métropolitaine de Montréal, malgré une légère baisse des ventes dans Vaudreuil-Soulanges.

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) publiait récemment les statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers.

Ainsi, 2 408 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois d’août 2015, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport à août 2014. Il s’agit d’une sixième augmentation mensuelle consécutive et du mois d’août le plus actif depuis quatre ans.

Variation par secteur

Le secteur de Laval s’est démarqué, affichant une augmentation du nombre de transactions de 18 % par rapport à août 2014.

La Rive-Nord, l’île de Montréal et la Rive-Sud ont également connu des hausses d’activité respectives de 13 %, 10 % et 1 %.

Seul le secteur de Vaudreuil-Soulanges a enregistré un repli (-7 %) du nombre de ventes comparativement à août 2014.

Statistiques par catégories de propriétés

Toutes les catégories de propriétés ont participé à la croissance en août.

Les ventes de plex (2 à 5 logements) ont bondi de 20 % dans l’ensemble de la région montréalaise. L’unifamiliale a enregistré 8 % plus de transactions qu’au cours du mois d’août 2014.

Après une baisse en juillet, les ventes de copropriétés ont repris le chemin de la croissance, avec un gain de 5 % en août.

Au chapitre des prix

Pour l’ensemble de la RMR montréalaise, le prix médian des plex (456 000 $) a progressé de 5 % en comparaison avec le mois d’août 2014.

Le prix médian des copropriétés a augmenté de 4 %, pour s’établir à 240 000 $.

Les maisons unifamiliales se sont transigées à un prix médian de 290 000 $, soit 2 % de plus qu’à la même période l’an dernier.

« La robustesse des prix des copropriétés se maintient, en dépit d’un marché légèrement à l’avantage des acheteurs », remarque François Bissonnette, président du conseil d’administration de la CIGM. « Dans l’ensemble de la région métropolitaine, au cumul des huit premiers mois de l’année, le prix médian des copropriétés est en hausse de 4 % par rapport à la même période l’année dernière. »

Nombre de propriétés à vendre

La hausse du nombre de propriétés à vendre n’a été que de 1 % en août, soit la plus faible augmentation du nombre d’inscriptions en vigueur en plus de quatre ans dans la région montréalaise.

 

À propos de l'auteur

Stéphanie Lacroix

Directrice de l'information

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