Décembre 2015 : Tendances du marché immobilier résidentiel

La Chambre immobilière du Grand Montréal publiait cette semaine les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Ainsi, 2 430 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de décembre 2015, ce qui représente une hausse de 11 % par rapport à décembre 2014. Il s’agit d’une dixième augmentation mensuelle consécutive et du mois de décembre le plus actif depuis quatre ans.

Variation par secteur

C’est la Rive-Sud qui a connu l’augmentation la plus marquée des ventes en décembre 2015, avec un bond de 22 % par rapport à la même période l’année dernière. Laval et l’île de Montréal ont également connu un mois de décembre plus actif que l’an dernier, affichant des croissances des ventes de 15 % et de 12 % respectivement.

Sur la Rive-Nord, le nombre de transactions est demeuré stable par rapport à décembre 2014, tandis que le secteur de Vaudreuil-Soulanges a enregistré un recul de 12 % à ce chapitre.

Statistiques par catégories de propriétés

Dans l’ensemble de la RMR montréalaise, la copropriété a enregistré une croissance des ventes de 14 % en décembre, soit sa plus forte augmentation mensuelle en 2015. Les ventes d’unifamiliales ont pour leur part progressé de 10 %, grâce notamment à des bonds importants sur l’île de Montréal (20 %) et sur la Rive-Sud (19 %). Le plex a lui aussi connu une augmentation du nombre de transactions en décembre, à hauteur de 4 %.

Au chapitre des prix

Pour l’ensemble de la RMR, le prix médian des unifamiliales s’est élevé à 295 000 $, soit une progression de 4 % relativement à décembre 2014. Le prix médian des copropriétés a augmenté de 2 % pour atteindre 240 000 $. L’augmentation du prix médian des plex (450 000 $) s’est pour sa part limitée à 1 %.

Nombre de propriétés à vendre

Pour un troisième mois consécutif, le nombre de propriétés à vendre sur le système Centris des courtiers immobiliers a reculé, alors qu’une diminution de 3 % a été enregistrée en décembre. (CIGM)

À propos de l'auteur

Stéphanie Lacroix

Journaliste

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